建设部要求取消物业资质年检，记者昨天从南京房产部门获悉，他们已经开始尝试使用信用档案，去年12月份，一家物管企业就因为违反相关规定，在信用档案中添加了“企业不良行为记录”，这也是目前南京对不诚信的物管企业开出的首份“黑名单”。
　　
    这家被列入“不良行为”档案的企业是南京佳全物业管理有限责任公司，在管的项目有长发公寓、文思苑（查看地图）、雅舍园、逸景园、三山花园、名人花园、丁香园、石城家园、祈福花园（查看地图）9个住宅小区。

    根据物业管理部门调查，佳全物管自2004年以来，在其服务的项目中，普遍存在“维修不及时、服务不到位、收费不规范”等违规行为，主要有以下四大问题：首先，物业服务水平低、质量差，小区管理混乱。其次，物业服务合同到期后，不按规定办理物业管理交接，不打招呼，突然撤离，严重影响小区的正常秩序。再次，撤离小区后，借口业主欠缴物业费，将业主的装修保证金、垃圾清运费、公共水电费及预缴的物业费全部带走，拒不退还。第四，被业主投诉和媒体曝光后，没有反思，而是掩盖问题，拒绝整改。

    南京市物业管理协会相关人士表示，目前已经对佳全物业公司给予业内通报批评，并责成该公司限期整改。

    但是曝光能使这样的不诚信企业在业内消失吗？读者身边的物业有类似的不诚信做法吗？南京市物业办表示，信用记录将在南京房产政务网上公开，随时供市民参考，也欢迎市民对自家的物业的一些不当行为进行举报，以扩大影响，真正对物业形成监管。

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