揭秘其三大骗术 市消委支招如何防骗

　　随着房市的渐渐升温，房屋中介行业中的弊病也开始逐步显现。据市工商局12315中心提供的资料显示，去年房屋中介成为投诉新热点，比2006年同期相比增加了68%。

　　据悉，被投诉的中介公司往往是“两无”非法公司或证件不齐却经营范围“包罗万象”的小公司。据市工商局有关人士透露，这些中介公司一般采取以下3种不正当手段坑蒙消费者。

　　记者 刘茂颖

　　骗术一：

　　先交费后看房

　　不少房屋中介公司在广告上称，消费者若对其提供的信息不满意，可退还中介费，但事实上却不尽如此。

　　李小姐在一家房地产信息公司提出看房时，业务员要求其先付款500元。当她来到出租房，发现原来所承诺的房屋却是与别人合住，并不符合自己的要求。此后一连几天，李都没有收到这家公司的任何房源信息。而当她要求退钱时，业务员却称：“退钱得等一个月以后，要是我们在一个月内给你找到了房子，你还是不要，那我们就不能退钱了。”

　　骗术二：

　　编造虚假信息

　　有的中介公司向消费者推介的房源信息，往往是相互抄袭，有的竟然还是有意编造的假信息。市民陈某与一家房地产信息咨询公司就租赁门面房一事签约，并交付了300元信息费。这家公司向陈提供了6条房源信息，陈当即与之联系，发现其中有3条房源信息早已出租，而另外3条信息中有两家联系不上，还有一家根本不是门面房。

　　骗术三：

　　合同圈套诱上钩

　　有些房屋中介公司利用协议合同书大设圈套，从中骗取押金。一家中介公司在协议上写道：“禁止租房者和房主私下联系，否则视为违约，押金一概不予退还”。

　　来渝打工的李某在一家房屋中介公司签了一份协议书，并交了300元押金。业务员对他说：“我已与房主谈妥，保证让你满意，你可与房主直接联系。”之后，汪某主动找到房主联系，也到实地看了一下，觉得不太满意，双方没有谈成。当汪向中介公司提出退押金时，业务员却拿出协议书，借以上条款指示他违约，李某这才惊觉受骗。

　　市消委支招：

　　三招练出一双“慧眼”

　　面对层出不穷的骗技，消费者如何才能练就一双“慧眼”以维护自身的合法权益呢？

　　市消委日前向广大消费者支招：一是选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真、仔细地查看是否具备“两证”——市国土房管部门审发的资质证书和市工商行政管理部门审发的经营许可证。否则，视为违法经营。

　　二是签订租房中介合同时要谨慎，认真审查其合同条款内容，中介不成，退还收费和押金要有明确规定。

　　三是票据应注明是“押金”，而不是“信息费”，并妥善保管合同单和票据。一旦发生消费争议要及时向有关部门投诉或申诉。

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