案件

　　本周二，48岁的吴先生因为房子动迁，交付给一名男子5100元钱承租了友好某栋住宅，租期为一年。昨日，房主夏某来收房租，吴先生才知被骗。友好派出所民警接到报案后立即开展侦破工作，很快将骗走吴先生5100元钱的陈某抓获。

　　据陈某交代，他利用立山动迁、居民急于租房之机，从房主夏某处租一房屋，明知租期将至，他却将房屋转租给吴先生。

　　警方提醒

　　目前，为了尽快改善危房、棚户区居民的居住环境，鞍山正在进行大规模的房屋动迁工程。大量动迁住户急于找到临时居住的出租房屋，一些不法之徒抓住租房者的焦急心理，趁机采用违法手段骗取钱财。比较常见的手段有以下几种：

　　一、一处住房租给多人。犯罪嫌疑人租来房屋后，伪造房屋手续和本人身份证明，同一时间与多个租房者联系，并迅速与多个租房者签订合同获取租金，之后逃之夭夭。搬家时，常常是多个租房者同时搬家，结果各家互不相让，甚至大打出手。而真正的房主毫不知情。

　　二、借房出租。此类情况通常是房主的亲戚朋友作案。首先，利用亲情、友情关系借来房屋住几日，随后立即联系租房者看房交租，租金到手后挥霍一空或从此“人间蒸发”。几天后，真正房主归来时发现房屋已易主。

　　三、利用特殊条件骗租。此类违法分子通常有保姆、房屋看护人等特殊身份，能够自由出入房主家。他们利用房主对自己的信任，私自将房屋出租。不明真相的租房者交纳大量租金后，经常是赔了租金又无房。

　　四、租住后骗租。此类正如本案件的情况。不法之徒本人就是租房者。租住一段时间后，眼看租期将至，干脆另租他人，骗取租金。

　　五、无房骗租。这一骗术比较高明，团伙作案居多，但并不常见。骗租者常在一些不正规的中介处登记出租信息，凭空杜撰房屋地点、类型。有人与他们联系后，他们总是能够抓住部分租房者急于租到便宜房子的心理，杜撰房屋的好地点、好楼层、好户型、好装修，以家人有病急需用钱等借口，开出极为低廉的租金，诱使租房者产生“过这村没这店儿”的贪小便宜心理，甚至有人主动找到骗租者，在没有看到实房的情况下，交纳了全部租金。

　　警方提示打算租房的居民，租房时必须履行以下四步手续：

　　一、查看房屋所有人的房产证、居民身份证和户口本，验证三者是否真实、统一，并记录下房屋的户号。

　　二、必须到房屋处实地察看现房，察看房屋是否与房主介绍的情况一致，察看房屋户号是否与房产证登记一致。

　　三、到房屋所在地的煤气、水、电交费处，查询房屋是否欠费，到房屋附近居民处，向邻居打听房屋真实情况。

　　四、交纳租金前，要携带自己的户口本、居民身份证，同房主一起到所属派出所，找到社区民警，进行房屋出租登记。

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